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　　一、单项选择题(本类题共24小题。每小题1.5分，共36分。每小题备选答案中，只有-个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分)

　　1 某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付金额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为(　　)。

　　A.1500万元

　　B.2000万元

　　C.2500万元

　　D.3000万元

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　房地产开发费用中的财务费用，凡不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除，应扣除的房地产开发费用为10000×10%=1000(万元);其他扣除项目是指按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算的加计扣除费用，其他扣除项目=10000×20%=2000(万元)。则应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”=1000+2000=3000(万元)。

　　2 下列关于扣缴义务人的说法错误的是(　　)。

　　A.委托金融机构发放贷款，以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人

　　B.个人转让除土地使用权外的其他无形资产，其应纳税款以受让者为扣缴义务人

　　C.单位和个人进行演出由他人售票的，应该以售票者为扣缴义务人

　　D.金融机构如果将委托方的资金转给经办机构，由经办机构将资金贷给使用单位或个人的，则应该以金融机构为扣缴义务人

　　参考答案：D

　　参考解析:

　　金融业务中，委托金融机构发放贷款，以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人。金融机构接受其他单位和个人的委托，为其办理委托贷款业务时，如果将委托方的资金转给经办机构，由经办机构将资金贷给使用单位或个人的，由最终将贷款发放给使用单位或个人并取得贷款利息的经办机构代扣委托方应纳的营业税。

　　3 出售土地使用权而发生的土地权属转移，按(　　)计算应纳契税。

　　A.协议价格

　　B.市场价格

　　C.成交价格

　　D.评估价格

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益。

　　4 李某2012年3月转让其2006年1月购买的-处住房，取得转让收入50万元，缴纳相关税费5万元，购人时价格30万元。本次转让中李某应缴纳土地增值税(　　)万元。

　　A.0

　　B.3

　　C.4.5

　　D.5

　　参考答案：A

　　参考解析:

　　本题考查土地增值税减免税的规定。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，居住满5年或以上的，免征土地增值税;居住满3年但未满5年，减半征收;居住未满3年的，按规定计征。由于该题中住房转让离购人已满6年，可免征土地增值税。

　　5 下列选项中，不能作为法律关系客体的是(　　)。

　　A.荣誉称号

　　B.经济管理行为

　　C.非营利组织

　　D.人身

　　参考答案：C

　　参考解析:

　　本题考查法律关系的客体。选项C属于法律关系的主体。

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