第一章 资产评估要素及应用原则

　　一、考试的目的

　　通过对资产评估要素及应用原则等内容的考核，测试考生对资产评估专业知识的掌握和运用情况。考核考生运用资产评估理论和专业知识解决资产评估实际问题的能力。

　　二、考试基本要求

　　1.掌握的内容

　　（1）资产评估构成要素及其相互关系。

　　（2）资产的分类及其特征，准确界定评估对象。

　　（3）资产评估的特点，恰当理解资产评估。

　　（4）资产评估价值类型及其划分标准。

　　（5）市场价值与市场价值以为的价值（非市场价值）之间的区别，在资产评估实务中恰当选择价值类型。

　　（6）市场价值与市场价值以为的价值（非市场价值）在资产评估实务应用中的作用。

　　（7）交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设等评估假设的实质，在资产评估实务中恰当使用评估假设。

　　（8）各种评估假设使用范围及约束条件。

　　（9）资产评估中的预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、评估时点原则等经济技术原则及其在资产评估实践中的应用。

　　2.熟悉的内容

　　（1）资产评估中价值和价格的区别，合理定义平衡结论。

　　（2）市场价值以为的价值（非市场价值）中的主要价值类型。

　　（3）资产评估一般目的特定目的在资产评估实践中的相互关系。

　　（4）资产评估特定目的在资产实务中的具体作用。

　　（5）资产评估中的独立性、客观性和公正性等工作原则及其在评估实践中的体现，

　　（6）资产评估与会计资产计价、审计等在专业及技术上的联系与区别。

　　3.了解的内容

　　（1）资产评估的作用。

　　（2）资产评估的分类。