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2015年经济师考试《中级房地产》教材变化

http://zige.eol.cn  来源:考试吧  作者:  2015-07-07    

财会类 金融类 医药类 建造类

  今年房地产的教材总体来说变动不算大,下面为大家揭秘一下中级房地产教材变动情况: 

2014年教材 2015年教材 变动情况及考情分析
第一章 房地产经济基本理论 第一章 房地产经济基本理论  

 

本章2015版教材第三节第一个知识点房地产需求内容有小小的调整。

【根据历年考试情况第一章的考核分值在9分左右,并且第一章的题涉及的是单选和多选题。】

一、区位理论 一、区位理论
二、供求理论 二、供求理论
三、地租地价理论 三、地租地价理论
四、城市化理论 四、城市化理论
第二章 房地产征收征用 第二章 房地产征收征用 本章2015版教材无变化

 

【第二章的考核分值在6分左右,以单选和多选为主,目前没有考核过案例分析题。】

一、房地产征收征用概述 一、房地产征收征用概述
二、房地产征收的前提条件 二、房地产征收的前提条件
三、国有土地上房屋征收与补偿 三、国有土地上房屋征收与补偿
四、集体土地征收与补偿 四、集体土地征收与补偿
第三章 市场营销与品牌管理 第三章 市场营销与品牌管理 本章2015版教材发生改变

 

第二节的内容拆分为两节,国有建设和使用权抵押这节删除,一部分相关的内容放入其他小节

【第三章考核分值在6分之间,以单选和多选为主。】

一、建设用地概述 一、建设用地使用制度概述
二、国有建设用地使用权划拨和有偿使用 二、国有建设用地使用权划拨
三、国有建设用地使用权转让 三、国有建设用地使用权出让
四、国有建设用地使用权出租 四、国有建设用地使用权转让
五、国有建设用地使用权抵押 五、国有建设用地使用权出租
六、国有建设用地使用权收回和终止 六、国有建设用地使用权收回和终止
七、闲置国有建设用地处置 七、闲置国有建设用地处置
八、集体建设用地使用制度 八、集体建设用地使用制度
第四章 房地产市场调研 第四章 房地产市场调研 本章2015版教材基本无变化。

 

【第4章的考试分数集中在9分左右,考试点也比较集中】

一、房地产市场调研概述 一、房地产市场调研概述
二、房地产市场调研的基本内容 二、房地产市场调研的基本内容
三、房地产市场调研的主要方法 三、房地产市场调研的主要方法
四、房地产市场调研问卷设计 四、房地产市场调研问卷设计
五、房地产市场调研报告 五、房地产市场调研报告
第五章 房地产开发项目前期策划 第五章 房地产投资项目可行性研究  

 

2015年第五章和第六章的顺序发生了变化,2015年的第五章内容没有变化。

【第5章是重点,会涉及到计算题,考试分值多集中在24分左右,分值较大。】

一、房地产开发项目前期策划概述 一、房地产投资概述
二、房地产开发项目的市场定位 二、资金的时间价值及等值计算
三、房地产开发项目的项目定位 三、房地产投资项目的现金流量
四、房地产开发项目的产品定位 四、房地产投资项目的财务报表
五、房地产开发项目前期策划报告 五、房地产投资项目经济评价指标和方法
  六、房地产投资项目不确定性分析
  七、房地产投资项目方案比选
  八、房地产投资项目可行性研究报告
第六章 房地产投资项目可行性研究 第六章 房地产开发项目前期策划 2015年第五章和第六章的顺序发生了变化,2015年的第六章内容发生变化,

 

第一节的内容增多,知识有所扩充;增加了第二节房地产市场的研判的内容;房地产开发项目的市场定位改成了客户定位,内容也有所改动,其他小节标题未变,内容有点微调。

【第5章抓住重点核心内容集中学习,考试分值多集中在5-8分左右。】

一、房地产投资概述 一、房地产开发项目前期策划概述
二、资金的时间价值及等值计算 二、房地产市场研判
三、房地产投资项目的现金流量 三、房地产开发项目的客户定位
四、房地产投资项目的财务报表 四、房地产开发项目的项目定位
五、房地产投资项目经济评价指标和方法 五、房地产开发项目的产品定位
六、房地产投资项目不确定性分析 六、房地产开发项目前期策划报告
七、房地产投资项目方案比选  
八、房地产投资项目可行性研究报告  
第七章 房地产开发项目管理 第七章 地产开发项目管理 本章2015版教材无变化。

 

只是有些知识点的顺序发生微调。

【第7章内容相对来说比较简单,是容易拿分的章节,本章考试的分值一般在10分左右。】

一、房地产开发项目管理概述 一、房地产开发项目管理概述
二、房地产开发项目勘察设计管理 二、房地产开发项目勘察设计管理
三、房地产开发项目工程招标 三、房地产开发项目工程招标
四、房地产开发项目合同管理 四、房地产开发项目合同管理
五、房地产开发项目实施控制 五、房地产开发项目实施控制
六、房地产开发项目竣工验收 六、房地产开发项目竣工验收
第八章 房地产估价 第八章 房地产估价 本章2015版教材基本无变化。

 

【第8章大概的分值在15以上学习内容相对,会出案例题。学习难度】

一、房地产估价概述 一、房地产估价概述
二、房地产估价的市场法 二、房地产估价的市场法
三、房地产估价的成本法 三、房地产估价的成本法
四、房地产估价的假设开发法 四、房地产估价的假设开发法
五、房地产估价的假设开发法 五、房地产估价的假设开发法
六、房地产估价报告 六、房地产估价报告
 第九章 房地产市场营销 第九章 房地产市场营
 一、房地产市场营销概述 一、房地产市场营销概述
 二、房地产销售概述 二、房地产销售概述
三、房地产估价的收益法 三、房地产估价的收益法 本章2015年教材基本无变化。第一节的四个知识点整合成三个知识点

 

【第9章大概的分值在15以上,不到20分,学习内容相对于第八章较简单】

 

四、房地产估价的成本法 四、房地产估价的成本法  
五、房地产估价的假设开发法 五、房地产估价的假设开发法  
六、房地产估价报告 六、房地产估价报告  
十、物业管理 十、物业管理  
一、业主和业主大会 一、物业管理的理论基础 本章2015版教材发生变化,增加了一节物业管理的理论基础内容。减少了一节临时管理规约和管理规约的内容和一节物业服务企业的内容

 

【第十章大概的分值在18左右,会出现案例题】

 

 

 

二、临时管理规约和管理规约

二、业主和业主大会  
三、物业服务企业 三、物业管理招投标  
四、物业管理招投标 四、物业服务合同  
五、物业服务合同 五、物业服务收费  
六、物业服务收费 六、住宅专项维修资金  
七、住宅专修维修资金    
十一、房地产金融 十一、房地产金融  
一、房地产金融概述 一、房地产金融概述 本章2015版教材基本无变化。只是第三节和第四节的内容顺序发生变化

 

【第十章大概的分值在15左右,在案例题方面的比例较高,而且是集中于计算题】

 

二、房地产金融业务 二、房地产金融业务  
三、个人住房贷款 三、房地产抵押贷款  
四、房地产抵押贷款 四、个人住房贷款  

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